Apolline Barat
Auteur

Apolline Barat

Apolline Barat raconte l'investissement locatif et les stratégies patrimoniales accessibles, loin des discours commerciaux. Elle observe les marchés tendus comme les villes moyennes, analyse la rentabilité réelle des opérations et démonte les promesses trop belles pour être vraies. Ses articles s'adressent en priorité aux primo-investisseurs qui veulent passer de l'épargne à la pierre sans brûler les étapes ni se laisser séduire par un montage hasardeux.

« Bien acheter pour louer, c'est d'abord regarder les chiffres sans se raconter d'histoires. »

À propos

Apolline Barat a grandi entre Marseille et Lecce, dans le talon de la botte italienne. Diplômée de l'ESJ Lille en 2014, elle pige d'abord pour Géo et National Geographic France avant d'intégrer Condé Nast Traveler France en 2017.

Finaliste du Prix Albert-Londres en 2019 pour un reportage sur les bergers transhumants des Abruzzes, elle publie en 2022 Mille kilomètres à pied — carnets d'Italie du Sud (Arthaud). Depuis 2021, elle dirige la rubrique voyage de PhotoPlus.

Apolline déteste les listes top 10 destinations et préfère raconter une vallée que survoler un pays. Elle vit à Marseille dans un appartement Belle de Mai, voyage en train autant que possible et collectionne les guides Joanne du XIXe siècle.

Parcours personnel

Apolline dit qu'elle a appris à voyager avec sa grand-mère italienne, qui faisait Marseille-Lecce en 36 heures de train chaque été dans les années 90. Pas d'avion, pas de raccourci, le temps de regarder les paysages basculer du sud français vers le sud italien.

C'est cette lenteur qui façonne ses récits aujourd'hui : pas d'instantanés, des récits qui prennent le temps de respirer.

Formation et parcours

Formation

Expérience

  1. 2017 — 2020 · Conseillère en gestion de patrimoine — Cabinet Hermès Patrimoine

    Construction de portefeuilles immobiliers pour des clients particuliers.

  2. 2020 — 2024 · Rédactrice investissement — Magazine Investir Logement

    Enquêtes terrain dans les villes moyennes et analyses de rentabilité.

  3. Depuis 2024 · Spécialiste investissement locatif — First Immo

    Décryptage des stratégies patrimoniales accessibles aux nouveaux investisseurs.

Publications et reconnaissance

Publications

Récompenses

Sujets de prédilection

Investissement locatif · Rentabilité nette · Villes moyennes · Statut LMNP · SCPI · Défiscalisation

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