Auteur

Antoine Schmitt

Antoine Schmitt dirige la rédaction de First Immo après quinze années passées à couvrir le marché immobilier français pour la presse économique et professionnelle. Il défend une approche pédagogique de l'information immobilière, persuadé qu'un acheteur ou un investisseur bien renseigné prend de meilleures décisions. Il garde un œil particulier sur les politiques publiques du logement, les évolutions du crédit et les grandes mutations urbaines qui redessinent les territoires français.

« Comprendre son projet immobilier, c'est déjà la moitié du chemin parcouru. »

À propos

Antoine Schmitt naît à Genève en 1982, d'un père français alsacien installé à Genève dans les années 1970 et d'une mère suisse. Il grandit entre Plainpalais et la Haute-Savoie, où sa famille passe la plupart des week-ends. Son rapport au bâti se construit très tôt, par osmose : son père est architecte salarié d'un grand cabinet genevois, et les conversations familiales tournent souvent autour de projets, de matériaux, de chantiers.

Il entre à l'EPFL en 2001 pour des études de génie civil, qu'il achève en 2006. Ses quatre premières années comme ingénieur de chantier, dans un bureau suisse, lui donnent un ancrage concret — il voit comment les ouvrages se font, ce qui rate et pourquoi, comment un budget dérape, quels matériaux vieillissent bien. Parallèlement, il suit un master en droit immobilier à l'Université de Genève, qu'il complète en 2009.

Il bascule vers le conseil patrimonial en 2010 dans un cabinet genevois, où il accompagne des particuliers et familles pendant quatre ans sur des stratégies de rénovation et de constitution d'actifs. Son passage au journalisme en 2014 se fait par hasard : Bilan lui propose une tribune ponctuelle qui rencontre un bon accueil, puis une collaboration régulière, puis un poste fixe. Pendant six ans, il couvre le marché immobilier romand, analyse les dossiers patrimoniaux, enquête sur la rénovation énergétique — sujet qu'il connaît de l'intérieur grâce à son passé d'ingénieur.

Il passe en indépendant en 2020 pour diversifier ses clients : il écrit désormais pour plusieurs titres romands et français, et consulte pour des cabinets immobiliers et des plateformes de financement participatif immobilier, avec une règle stricte d'étanchéité — il ne couvre jamais journalistiquement une entité qu'il conseille. Il publie en 2021 un guide de référence sur la rénovation énergétique en Suisse romande, qui devient un document de travail dans plusieurs cabinets. Il vit à Genève dans le quartier de Plainpalais, avec sa femme avocate et leurs deux enfants.

Parcours personnel

L'événement qui structure son approche se joue en 2008, sur son premier chantier important comme ingénieur — la rénovation d'un immeuble résidentiel genevois des années 1960. Le budget prévu par les propriétaires ne tient pas trois mois. Antoine voit de l'intérieur comment la moitié des postes budgétaires étaient sous-estimés, comment les artisans sur lesquels on comptait ne sont pas disponibles, comment une étude technique initiale bâclée provoque des surcoûts massifs.

L'expérience le convainc que la plupart des déceptions en immobilier et travaux ne viennent pas de malchance mais de sous-estimation méthodique du réel. Cette conviction irrigue tout son travail ultérieur : quand il écrit un article sur la rénovation, il donne des ordres de grandeur honnêtes, y compris ceux qui dérangent ; quand il conseille un cabinet, il pousse à surestimer plutôt qu'à sous-estimer. Son livre de 2021 sur la rénovation énergétique reflète cette rigueur — il documente les écarts entre devis initiaux et coûts finaux sur plusieurs centaines de chantiers suisses, et en tire des enseignements méthodologiques.

Sa vie de famille, sa femme juriste en droit immobilier, ses deux enfants, se joue dans une continuité géographique avec Genève — il n'a jamais voulu s'éloigner de sa ville natale, qu'il connaît rue par rue.

Formation et parcours

Formation

Master en économie urbaine — Sciences Po Paris (2009)
Diplôme de journalisme — École supérieure de journalisme de Lille (2010)

Expérience

2010 — 2014 · Journaliste immobilier — Le Quotidien de l'Immobilier

Couverture des transactions résidentielles et des cycles du marché parisien.
2014 — 2019 · Chef de rubrique Marchés — Magazine Patrimoine & Logement

Pilotage des enquêtes nationales sur les prix et les volumes de vente.
2019 — 2023 · Rédacteur en chef adjoint — Habitat Hebdo

Coordination des dossiers sur la politique du logement et la régulation du marché.
Depuis 2024 · Rédacteur en chef — First Immo

Direction de la rédaction et garant de la ligne éditoriale pédagogique du magazine.

Publications et reconnaissance

Publications

Les nouveaux visages du marché immobilier français — Cahiers de l'Habitat (2024)
Crédit et accession : ce que les chiffres ne disent pas — Revue Économie & Logement (2023)
Quand les métropoles redessinent l'achat résidentiel — First Immo (2025)

Sujets de prédilection

Politiques du logement · Marché national · Crédit immobilier · Mutations urbaines · Investissement patrimonial

Antoine Schmitt

À propos

Parcours personnel

Formation et parcours

Formation

Expérience

Publications et reconnaissance

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